Что делать, если появилась задолженность по капремонту

Ежегодно в России собирают более 250 миллионов рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов. Разбираемся, на что идут взносы и что делать в случае возникновения задолженности.

Согласно Жилищному кодексу РФ спустя 8 месяцев после сдачи многоквартирных домов собственники квартир и нежилых помещений обязаны ежемесячно платить взносы на капремонт. Эти платежи зачисляются на личный счёт дома или в Фонд капитального ремонта, предназначенного для финансирования работ по поддержанию и обновлению многоквартирного жилого фонда в вашем регионе.

Собранные средства могут пойти на:

График проведения капремонта определяется региональными властями. Ознакомиться с ним можно на сайте регионального оператора или на портале «‎Госуслуги Дом». Там же можно узнать, какая сумма была собрана на проведение ремонтных работ.

Минимальная ставка на капитальный ремонт устанавливается индивидуально для каждого региона. При этом размер ежемесячного взноса зависит только от площади квартиры. Соответственно, текущее состояние дома не влияет на сумму платежа: у собственников новостроек и старых зданий в пределах одного региона будет одинаковая ставка. Например, в Москве с 1 января 2025 года все собственники многоквартирных домов оплачивают 29,66 рубля за один квадратный метр.

Выплаты по капремонту нужно осуществлять ежемесячно, в противном случае появится задолженность. Более того, на 31-й день после её образования будут начислены пени.

На бумажных квитанциях на оплату капремонта, которые ежемесячно кладут в ваш почтовый ящик, прописана сумма задолженности и текущего платежа. Там же указаны название управляющей компании (УК) и контактный номер, по которому можно позвонить в случае возникновения вопросов.

В каждом регионе России за капремонт отвечает свой оператор. На его официальном сайте можно узнать актуальную информацию и проверить наличие задолженности по капремонту. Для этого достаточно ввести адрес квартиры и номер лицевого счёта.

Если у вас образовалась задолженность, её нужно погасить, а после — своевременно платить взносы за капремонт. Всё это можно сделать лично в отделении банка или почты или онлайн.

Для оплаты взносов и погашения задолженности через отделение банка или «Почты России» потребуется узнать номер лицевого счета из десяти цифр. Он указан в левом верхнем углу бумажной квитанции на оплату капремонта и на сайте регионального оператора или УК.

После посетите выбранное отделение и оплатите взнос или задолженность.

Оплатить задолженность и взносы по капремонту, а также подключить автоплатёж можно в приложении вашего банка. Но перед этим советуем проверить, взимается ли комиссия — такое часто встречается.

Чтобы перейти к оплате в приложении банка, введите в поисковую строку «Оплата покупок и услуг» и выберите «Фонд капитального ремонта». Затем укажите личные данные и номер лицевого счёта.

В России есть региональные и федеральные льготы по оплате капремонта, покрывающие полную стоимость взноса или его часть.

Вне зависимости от региона проживания уплачивать взносы по капремонту не должны:

Уплачивать только половину от установленной суммы взноса имеют право:

Во многих регионах доступны также и местные льготы — актуальная информация о них есть на официальном сайте местного оператора. Например, в Москве взносы за капремонт могут не уплачивать:

При этом уплачивать только 50% от суммы имеют право члены многодетных семей, ветераны военной службы и труда, реабилитированные лица и нетрудоустроенные пенсионеры старше 70 лет. С полным списком льготных категорий можно ознакомиться на сайте московского фонда капремонта.

Для получения льготы и компенсации по капремонту нужно собрать пакет документов. Вам понадобятся:

Затем нужно подать заявление через центр жилищных субсидий, отдел социальной защиты населения или отделение МФЦ. Жители Москвы помимо прочего могут получить льготу дистанционно — через сайт mos.ru.

Важно! Эта услуга доступна не во всех центрах «Мои документы». Уточнить подробную информацию и узнать адреса отделений, где можно оформить льготу по капремонту, следует на горячей линии Центра государственных услуг вашего города.

Для жителей Москвы услуга получения льготы доступна на сайте mos.ru.

Отказать в предоставлении льготы могут, если вы допустили фактическую ошибку в заявлении и не предоставили необходимые документы. Субсидию также не оформят, если вы подавали документы за другого человека, не являясь при этом его официальным представителем и не имея доверенности.

В случае отказа вам обязаны предоставить решение с указанием причины — в электронном или бумажном виде. При желании его можно будет обжаловать в жилищной инспекции или в суде.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости