Согласно опросу ВЦИОМа за 2024 год, у каждого второго россиянина есть дача или земельный участок. Причём за последнее десятилетие количество загородных домов, пригодных для круглогодичного проживания, выросло на 25%. Разберёмся, каким должен быть дом на дачном участке, чтобы в нём можно было оформить постоянную прописку.
1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217. По нему владельцы недвижимости на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ) получили право прописываться в своих домах. Но такая возможность распространяется не на все постройки в СНТ.
На территории СНТ есть два вида строений: жилые и садовые. Прописаться в садовом доме нельзя. Чтобы оформить постоянную регистрацию, нужно перевести дом из категории «садовый» в «жилой». Только после этого можно подавать документы на прописку.
Но если вы хотите официально оформить дом в садовом товариществе как жилой и прописаться в нём, нужно убедиться, что он соответствует определённым требованиям.
Полный список требований к жилому дому можно посмотреть в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 года (№ 47).
Как подключить электричество к земельному участку и дому
Подать заявление на изменение статуса дома могут только собственники. Если вы не можете подать документы сами, это может сделать представитель по нотариально заверенной доверенности.
Если у дома несколько владельцев, заявление можно подать коллективно — от всех собственников сразу.
Сама услуга по признанию садового дома жилым предоставляется бесплатно. Но полностью без затрат не обойтись.
Что придётся оплатить:
После принятия положительного решения соответствующая информация будет направлена в Росреестр и дом официально получит статус жилого.
Услуга по изменению статуса дома доступна не во всех регионах. Подать заявление на Госуслугах нельзя, если постройка находится в:
Если ваш дом находится в Подмосковье, для подачи заявления можно использовать региональный портал «Госуслуги». В остальных случаях обращайтесь в МФЦ или местную администрацию.
После того как дом получил официальный статус жилого, можно оформить в нём постоянную регистрацию. Процедура такая же, как и при регистрации в обычной квартире.
Необходимые документы:
Способы подачи заявления:
Как оформить постоянную или временную регистрацию в 2025 году
Да, в прописке могут отказать. Вот наиболее распространённые основания:
Если вам отказали, в решении будет указана конкретная причина. Если вы не согласны, в течение трёх месяцев можно обратиться в суд.
Как подать уведомление о начале строительства частного дома
.webp)
